奥体抢不到?你不能再错过区府这最牛的139方了

▲人生没有过错，只有错过！

“全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走。”

这句楼市新谚，道尽了杭州楼市当下各种买不到的尴尬现实。

远至临安青山湖的绿城云杉郡，高至对外报价7.5万的信达滨江壹品，今年以来，杭州楼市开挂程度愈演愈烈，新盘全款已是无分远近，不论豪宅与刚需。

而其始作俑者，程度最夸张者，又大概算是热度和关注度较高的奥体，尤其是奥体核心区的“盈丰路三兄弟”——龙湖天璞、创世纪以及时代奥城。

如果说别的地方还“全款的往里走”，那么，在奥体核心区，就算手握全款，估计也得在门口排排队，或者要抢的比别人快，或者，得关系足够硬。

就在几天前，龙湖天璞洋房首开，4.5万的单价700万左右的总价，100多套房子，通知上午开盘，结果下午两点前付出全款的购房者才有幸成为最终买到的幸运儿。

那些晚了一步的同学们，只能抱着700万的房款望楼兴叹。

贰

在龙湖产品序列中，“天”字系是高端产品系代表。

而龙湖天璞只是龙湖在杭州的第二个天字系楼盘，其排名前列个作品是同样位于江南，萧山区政府板块的龙湖天钜。

估计很多人排名前列次去天钜，都会被售展中心门厅上的天幕灯震撼到。

据地产杭州客了解到，天钜的天幕灯共布局有5000盏，堪比超星级酒店的入户大堂。入夜时分，灯光齐亮，银光闪闪，灿若星河，因此又称“银河天幕灯”。

▲入夜时分，灯光齐亮，银光闪闪，灿若星河，因此又称“银河天幕灯”

如果我没有记错的话，如此手笔，似乎在武林壹号上也没有看到。

作为龙湖在杭州的排名前列个天字系作品，龙湖天钜也是龙湖在杭州的排名前列个全精装楼盘，因此，起点极高。

龙湖延请了国内先进的 “金螳螂” 担纲精装设计。

金螳螂是国际博览中心御用设计团队，天钜精装设计取法新中式，同时融入金属条等港式元素，并植入五星级酒店的设计理念，最终呈现出大家在样板间看到的时尚、沉稳、大气的设计风格。

除了把杜拉维特、汉斯格雅、霍尼韦尔这些国际一线进口品牌作为精装标配，龙湖天钜连89方小户型，也全部配置了中央空调。

龙湖还将健身界的爱马仕——威尔士健身引入了天鉅，更配备了室内恒温泳池。

▲龙湖天钜与陆家嘴先进豪宅汤臣一品共享同一个运动品牌——威尔士

如果你或你的朋友住在陆家嘴20多万/平方米的汤臣一品，用的也会是威尔士健身。

龙湖可谓不惜成本。

而在龙湖最擅长的园林景观营造方面，天钜还靡费巨力，请来了来自新加坡的景观大师欧英柏先生亲自操刀，在小区打造出了匠心独特的 “一环一带二心三园四厅” 体验式四季景观。

欧英柏一直以专业设计先进豪宅而著称，创下深圳豪宅之最的香蜜湖一号、上海绿地海珀系列、大连星海一号这些全国知名豪宅都是欧先生的手笔。

为了匹配和较佳还原欧先生的高端设计，龙湖天钜园区所有人行道路全部石材铺装。

叁

自6月份开盘以来，龙湖天钜已热销600多套房源，金额达23亿。

即便是2016年杭州楼市史上最热销的年份，也只要25亿的销售额，便能挤进年度销售额TOP10。

在小户型基本售罄后，接下去，龙湖天钜将推出其高层公寓中较具产品力的139方大户型。

不知道大家看到下面这个户型图是什么感觉，至少我是蛮震惊的。

▲龙湖天钜 “天玑” 139方户型图（点击小图看大图）

龙湖天钜这个139方的户型，四房两厅两卫布局，这并不稀奇，现在杭州市面上同面积段的户型，大部分能做到类似功能。

重点是，天钜139南向开间达14米，四房朝南，而且南向三个房间，每个房间的开建都达到或超过3米。

客厅也做到了非常舒适的4.2米面宽。

同样是龙湖天钜，洋房的南向面宽是14.3米，也就是说，高层139方户型做到了洋房的尺度。

据杭州客了解，在整个萧山的中轴市心路沿线，在售140方级的户型中，四房朝南并有三个南向房间的，应该只有龙湖天钜。

长开间短进深，意味着优质的采光面。

▲龙湖天钜 “天玑” 139方主卧样板间图片（点击小图看大图）

整个户型利用率极高，几乎没有任何浪费空间。

此外，其利用率高的地方还体现在东边主、次卧都是飘窗设置，而西边的客厅和次卧则是打通的双阳台。

在厨房西北角，还有一个不计入产权面积的 “设备区”，这里是优质的家政收纳空间。

从厨房、餐厅再到客厅，正好呈完全垂直排布，极其正气，通风、采光效果都优质。

熟悉杭州龙湖的人或许知道，这个户型其实是对城西龙湖唐宁ONE139方户型的改良。

2015年的杭州楼市，尚处于艰难的去库存化过程当中。然而，当年的唐宁ONE139方户型甫一面市，即引发城西富人区的改善热潮。

肆

龙湖将天钜139方户型命名为 “天玑”。

天玑星为北斗七星之一，相传为为财富之星。

如果你去看过龙湖天钜，也一定会发现，一墙之隔的银河实验学校，沿博学路紧挨着天钜的那一幢楼，就是“天玑楼”。

在萧山，教育素有 “南高桥北银河” 之称。

作为萧山先进名校，银河实验学校的愿景是希望 “每一颗星星在银河中闪光”，而其距离最近的小区，就是一墙之隔的龙湖天钜了。

▲萧山先进名校银河实验学校与在建中的龙湖天钜几乎零距离

正如前面提到的“天玑楼”，学校名为银河，其校内各教学及办公楼均以北斗七星“天枢、天璇、天玑、天权、玉衡、开阳、摇光”而命名。

自天钜沿博学路由东往西，就分布着天玑楼、天璇楼、正大门和天权楼。

或许只是巧合，龙湖天钜规划七幢高层、七幢洋房，也正好暗合“北斗七星”之意。

伍

天钜139方户型位于小区北面一排，紧邻萧山市中心最著名的景观河道北塘河。

北塘河之于萧山和滨江，就如同大运河之于杭州。如果从空中俯瞰，你会发现，它是整个江南副城的绿色横轴。

对于天钜未来所有139户型的业主来说，北塘河公园既是你家窗户里的风景，也是你出户即至的公园。

这里也是萧山区的“心脏”。

天钜1.5公里直线距离内，分布着萧山区政府、人民广场、华润万象汇、开元名都大酒店、萧山剧院、萧山医院等城市塔尖资源。

▲萧山较大较高端的综合体华润万象汇计划2018年开业

同样的距离范围，还包括了今年3月融信、恒大的3万+“人参”地王。

同为萧山区政府板块，与龙湖天钜仅数百米之隔的钱塘明月，最后一期的售价是3.8万/平方米。

不过，这只是今年2月份的售价，因为那时就已经清盘了。

而从今年2月到现在，短短半年的时间里，杭州楼市又是一番全然不同的天地……

所幸的是，当你抢不到奥体，错过了钱塘明月，而又望 “人参” 地王兴叹时，你现在可能还有萧山区府最牛139方的选择机会！