杭州客扎堆富阳买房 原因何在?

富阳撤市设区一年多来，杭州人去富阳购房置业的越来越多了。

不久前，富阳东洲板块某楼盘相关负责人高兴地向时报记者透露，该楼盘成交的客户中，杭州人与富阳人的比例已由原来的4:6慢慢向6:4发展，似乎“生活在富阳，工作在杭州”已经成为一种趋势。

究其原由，除了今年2月19日杭州至富阳的城际铁路工程正式开建，继而5月19日杭州地铁6号线一期工程凤凰公园站和振浦路站的主体结构也正式开工外，富阳造纸业的成功整治、杭州银湖实验学校的成立等，更是吸引杭州客户群体“扎堆”去富阳买房的主因。

环境改善后多个楼盘销量逐年增长

“京都状元富阳纸，十件元书考进士。”富阳自古以来就是闻名全国的造纸之乡。然而，繁荣背后，却是富春山水黯然变色，造纸污水一度成为富阳的大污染源。彼时，富阳造纸业污染排放量占全区工业排放总量近九成。富阳造纸业大的集聚区春江，五年前是这样一幅场景：整个街道都弥漫着一股刺鼻的气味，紧挨着造纸厂的小溪臭水黏稠如粥，溪里立筷不倒。为摆脱污染头衔，富阳市(区)政府先后出台多项政策助力造纸业转型升级。

当初来到富阳发现周边的造纸污染严重，说实话我的心里很着急。楼盘周边的环境污染导致了没有商业综合体愿意进驻，由此直接造成了生活的不便，从而终导致整个区块发展不起来。”位于春江周边某高端楼盘的吴经理说，富阳市(区)政府经过对造纸业长达十年的断腕整治，现在富阳的整个环境大变样，树绿了、水清了，人们脸上的笑脸也多了，600多年前令黄公望先生心动而遁的灵秀山水，恍若重现。

据了解，富阳造纸业10年历经6轮关停，造纸企业从460家缩减到现在的125家。现在废水排放量也从2010年的基础上下降了41.9%，COD排放量下降了48.3%，富春江水质也是一年迈上一个新台阶，从2012年水质数月的不合格到合格，到良再到现在的优秀，这都是对造纸业进行断腕整治行动的成效。相关负责人向记者透露，未来富阳的规划是：将造纸企业总数控制在50家左右，同时将造纸园区打造为循环经济示范区，从废纸、纸浆到成品、废料的处理，都要循环化、生态化、减量化，把对环境的影响降到低。

吴经理还表示，现在富阳楼盘内的房源几乎售罄，正在计划加推新楼盘，随着周边的教育设施逐渐完善和交通设施的日益便捷，整个区域只会变得越来越好。

山水置业与春江仅有一江之隔，山水置业旗下某楼盘的策划经理说：“四年前，鹿山区块没有像现在拥有这么繁荣的一片景象。当时，在所有富阳人的眼里，他们对鹿山区块是比较排斥的，因为他们觉得这边人烟稀少，而且没有商业氛围，感觉就像农村，所以，当时山水旗下的一些楼盘十分难做，全年下来只销售了近100套商品房。近两年来，富阳市(区)政府重点打造鹿山区块，甚至把富阳的CBD也规划到鹿山，加之环境的优美、交通的便利，山水各楼盘销量逐年上涨。”据了解，2015年全年山水国际楼盘售出600套商品房，而今年上半年，来自转塘、之江等区域的杭城客户不少选择到山水国际买房，销售更是达到了500套的好成绩，目前已是一房难求的状态。

好学校入驻银湖板块 杭州购房者豪掷百万购房

2016年上半年的富阳楼市，两件事情对房地产市场产生了深远的影响，一件是杭富城际铁路工程的正式开建，另一件就是杭州地铁6号线一期工程正式开工。这两件事情让原本就炙手可热的楼市行情再添了一把火，而位于地铁站点附近和学校附近的楼盘更是达到了供不应求的状态。

今年6月成立的杭州银湖实验学校隶属于杭州市永兴学校总校，称得上是升级版的永兴学校。清源·上林湖楼盘紧邻银湖实验学校，有位来自杭州城区的女性购房者为了自己的子女能就读旁边的实验学校更是当场买了一套房。近日，记者联系上了这位40岁的袁女士，对于自己的豪爽，她乐呵呵地说：“我前几天刚去上林湖交了200多万元的定金，我听学校的老师说，原则上孩子是要寄宿的，但是如果住得近可以申请通校。为了孩子，花几百万元买套房子我觉得很值得。更何况，哪怕孩子以后要住校，一旦出什么事情我也能排名前列时间赶到。”

袁女士继续向记者娓娓道来：“我是杭州人，几年前被调到富阳工作，所以一直想让6岁的儿子以后进永兴学校就读，因为我对永兴的教学质量以及学校对学生的管理都十分了解。后来听说银湖实验学校是永兴的分校，我心想里面肯定是一些刚毕业、没有教学经验的新老师。之后听朋友说它是永兴学校的升级版，我就抱着好奇的心态去参加了实验学校在上林湖举办的招生说明会。庆幸我参加了这个会议，不然我去哪里后悔都不知道。实验学校里的老师有很多来自永兴学校，并且都是十分优秀的老师，光师资力量这一点就和永兴学校可以媲美。除此之外，实验学校优美的环境以及有别于其他学校的特色课程设置，还有很多周边高校例如中国美院、浙江音乐学院、浙江外国语学院的大学教授都在上林湖买了房，我想，孩子从小能够在这样一个人文环境中成长对于他的文化熏陶一定有很大的帮助，所以我当时就决定这个房子必须买！”

林湖上半年月售别墅10栋 杭州购房者占九成

据上林湖夏云奇销售经理介绍：“我们当初优选银湖的理由是，它位于杭州西南方向20多公里处，有连接主城区的大交通，开车到杭州市中心只需二十几分钟。从区域上来说，银湖板块是杭州早的传统低密度住宅区，与其他别墅集中区块如闲林板块、青山湖板块等相比，银湖板块开发时间相对比较早。现如今，越来越多知名房企的逐渐进入，该区域效应渐成气候，而且由于项目建筑形态非常集中，均以别墅、排屋项目为主，就逐渐形成了别墅板块。”

据了解，2015年全年上林湖热销3亿元，2016年至今每月平均售出10栋别墅。“其中，占九成的购房者是杭州人。”夏经理说，“这90%的购房者大多来自杭州的城西、西湖和滨江三地，因为他们觉得我们楼盘的位置离他们特别近，开车来回也十分方便。我们将这些购房者分为两部分，一部分购房者在杭州市区已有一套房，这里又购置一套。这部分的购房者工作在杭州，但天天回富阳居住，因为他们觉得富阳的环境很不错，并且晚上的时候楼盘周围十分安静，他们拥有一个高质量的睡眠，让他们第二天工作充满活力。还有一部分是‘5加2’的购房者，他们工作日居住在杭州，周末就回到富阳来住，他们更觉得富阳是一个适合享受慢生活的地方。