杭州楼市看江南?萧山武林门加吴山将崛起新地标

▲无数的萧山 “厂二代” 从这里飞出，成为 “奔竞不息、勇立潮头” 的萧山精神的重要力量

文/杭州客（微信公众号：地产杭州客）

壹

在杭州，很多人都吐槽过地铁武林广场站到西湖文化广场站的距离之短， “走几步路就到了啊，干嘛还要设两个站点。”

对此，杭州地铁集团的官方回答是——

站点设置是根据客流集散点确定的。

明白了吧，因为这里是杭州市中心的原点，是人潮聚散中心之处，所以，你懂了！

贰

在杭州钱塘江南， “大萧山帝国” 的中心，情况居然也出奇地一致。

我用百度测距测过，在萧山的武林广场人民广场站C5出口，到萧山的武林门杭发厂站A出口，距离是680米，跟武林广场B出口到西湖文化广场C出口的长度几乎是一样的。

萧山那个著名的塔尖形地标开元名都大酒店，就跟人民广场站D出口零距离。

同样，萧山的 “杭州大厦” ，百货业航母银隆百货，就在杭发厂站A出口。

而萧山的另一个商业新地标，以上海新天地为蓝本打造的八万方商业综合体旺角城新天地，就在杭发厂站B出口。

叁

“以前钱塘江是城边江，我提出要变为城中江。” 

4月9日，浙江省委常委、杭州市委书记赵一德在市人大会上参加萧山代表团审议政府工作报告时，向大家描述了他的  “钱塘江的‘梦’”  。

对于以萧山作为广阔腹地的整个钱塘江南岸来说，这是一个极具想象空间的未来城市图景。

目前，以国际滨、奥体和钱江世纪城组成的沿江区域，无论城市定位，还是实际发展水平，都已经可以跟对岸钱江新城分庭抗礼了。

事实上，就楼市而言，滨江已经成为武林板块、钱江新城之后，杭州第三大豪宅区。

赵书记的 “钱江梦” 已经很大程度上照进了现实。

所不同的是，钱江新城的背后，是已经发展成熟的杭州老城区，而在钱塘江南，还有巨大的发展和想象空间。

所以，在滨江宅地日益稀缺，新房供应近于房荒时，广袤的钱塘江南，一方面成为滨江超强购买力的泄洪之地，另一方面也成为近几年开发商重兵布局的 “兵家必争之地” 。

回首近几年的杭州楼市，已渐成江南的天下！

肆

新晋江南王融信，大概是这波楼市江南潮中最积极进取的冲浪选手，也是所获最丰者。

差不多在短短两年时间内，融信已经在萧山落下八子，其中包括萧山及奥体核心区域的永兴首府、创世纪和江南学府等。

事实上，就在大家竞相在奥体和环滨江这些萧山新贵区域布局时，2016年4月，融信已悄然杀进了大萧山帝国的心脏——市心中路的杭发厂地块。

▲点击小图看大图（此图仅为示意，项目具体位置以实际为准）

这块地在今年已经有了一个正式的名字——融信·萧山公馆！

萧山公馆就在本文前面提到的地铁杭发厂站边上，萧山最繁华的市心路正中，这里大致相当于萧山的武林门。

对于萧山人来说，不管城市中心是否发生了转移，这座城市的心脏一直都未离开过市心路。

土生土长的萧山人总是会免不了有一种 “市心路” 情结，把家安在市心路边上，是很多萧山人的置业梦。

因为接近开发完毕，杭发厂区域的萧山公馆，可能会是萧山人市心路正中居住情结的最后机会。

再晚，可能就得去买二手房了。

值得一提的是，目前该区域的顺发·旺角城、旺角城新天地、银隆百货、融信萧山公馆，以前都有一个共同的名字——杭发厂，他们本来就是同一片土地。

而与杭发厂一路之隔的，是以前的万人大厂杭二棉。

杭发厂和杭二棉是萧山原来国有三大厂中的两个，这里几乎承载了数代萧山人的记忆。

早些年，差不多每一个萧山人，不是有个三大厂的家人，就是有个三大厂的亲戚。

杭二棉纺织女工多，杭发厂以男职工为主，在不断的联谊中，两大厂区结成了无数对欢喜姻缘。

无数的萧山 “厂二代” 从这里飞出，成为 “奔竞不息、勇立潮头” 的萧山精神的重要力量……

伍

这里不但是萧山的武林门，还有萧山的 “吴山” 。

杭发厂至今还保留了部分老办公楼，紧挨着银隆百货，现在是杭州萧山城市建设发展有限公司的办公驻地。

人间四月天，一个微雨的午后，我信步其内。

厂区主干道的右边，是一排墙立的柏树，左边则是宣传栏，再左则是很像老教学楼的办公楼，一股八十年代大学校园的气息扑面而来。

继续往里走，一股草木的清香自山间弥漫袭来，山上叽叽喳喳的鸟鸣声让你瞬间宁静下来。

从最繁华的都市闹市，一步走入自然和宁静，还有鸟语花香，氤氲的山中雾气，此时，恍然让人有时空交错之感。

陆

我上面说的是萧山北干山，又叫北山公园，有点类似于吴山之于杭州。

连绵数里的北干山，犹如一道绿色屏障，横亘于萧山的繁华市心。

据旧籍记载，北干山旧时临江近海，烟云缥缈，岚光吞吐，故有 “北岭烟光” 之称。又因山上苍松古柏，空翠满山，风吹草动，松涛翻滚，称之 “北干松风” ，为萧山旧十景之一。

相传秦始皇在一次东南巡视中，自钱塘江渡江而来，经萧山入会稽，回程中登北干山。始皇帝为求得长生不老，命徐福出海求仙丹神药。在徐福出海前于北干山上筑坛祭天。

至今，北干山上还保留着始皇祭天台。

繁华旧事，已成梦幻。如今的北山公园，山上林木葱郁，是市民休闲健身的好去处。

对于融信·萧山公馆以后的业主来说，这里以后就是自家的 “后山公园” 了。

就像延安路串起了武林广场和吴山，市心路也连着人民广场和北干山。

融信·萧山公馆的幸运就在于，自家的后山北干，到人民广场不过千米。而从武林广场到吴山，距离三倍于此。

柒

我曾独自骑行于北山脚下的北干山北路，然后视线越过融信·萧山公馆的工地，猛然看见那个著名的塔尖地标——开元名都大酒店。

瞬间羡慕起萧山公馆的未来业主们来。

南北山北开元，我现在看到的，就是他们未来每天阳台和窗户上的风景。

风送花香入宅，晨起鸟鸣唤醒，亦是他们在人间四月天的日常！

为了配得上这片萧山武林门加吴山之地，继城西学院路的杭州公馆之后，融信将其高端的公馆系产品在此进一步升级。

而为了较大化地标和自然山景，无论9幢3层排屋，还是10幢10-19层的公寓，萧山公馆大都使用大片的落地窗。

特别值得一提的是，萧山公馆的9幢3层排屋，大概相当于吴山脚下的中大吴庄。只是，吴庄毕竟是15年前的作品，而萧山公馆是较新式的排屋。

早在七八年前，中大吴庄的二手房价格就已经10万以上了，如今，更是一房难求，不是有钱就能够买得到了。

捌

忽然想起了那个著名的段子。

萧山3万+地王之后，那张萝卜变人参的图片成为当日较大的梗。

既然萝卜都已经变成了人参，那么，如果本来就是人参之地呢？