疯狂“野蛮人”的冒险之旅(下)

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上一次写稿子的时候，老孙还不是乐视董事长呢（点我，看孙宏斌大冒险上篇），而这一次，乐视网已名正言顺地姓孙了。

最近，关于孙宏斌的新闻真不少。除了闹得沸沸扬扬的“乐视事件”，还有与万达的世纪大买卖。

原本该是融创、万达的精彩“二人转”，最终因富力插足变成了“铿锵三人行”。现场乌龙不少，最终孙宏斌以438.44亿大手笔买下了万达13个文旅项目。

当天，王健林更是声称，两年内助力融创进入房地产企业收入前两名。

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说起房地产老本行，融创的表现算是可圈可点。

联想、恒大、链家、万达……靠着不断拿地、收购、合作，独有的激进模式让融创一路行驶，圈地无数，版图是越扩越大。据说，融创现有的土地储备已跃升至全国房企前三甲了。

近看杭州，短短四年半年，融创从零到百亿，完成了杭州楼市布局的进阶之路。

2012年底，融创姗姗来迟进驻杭州；2014年正值楼市低靡之际，融创逆市突破，跻身杭州房企TOP5；2016年，融创成功加入“百亿军团”，其中融创河滨之城更是包揽了主城成交套数、金额、面积三项冠军；今年上半年，融创首次跻身前三，成功打破了由滨江、绿城、万科组成的“铁三角”……

取得如此优异成绩的背后，是不断上演着的“融创现象”：

玖樟台首推7层洋房，55套房源急速告罄；涌清府首次面市， 125方房源当天售罄；融创金成未来海首开，48分钟被抢光……融创以不可忽视的强势之力，在杭州市场站稳脚跟。

这也让人不禁感叹：凭什么就是融创呐？

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仔细翻看融创杭州的楼市版图，或许成功并不是意外。

从2012年楼市低靡期进入杭州，再到赶在G20楼市疯狂之前加快布局，融创迅速补仓钱江新城、奥体、城东、申花等板块。除去滨江奥体单元融创惊人的预判力，使其恰到好处地踩准了每一次的楼市节奏。

要知道，若是换在现在，花同样的价钱可能连一半的地都拿不到，且不说还有一堆现房销售、自持比例等各种门槛呢。

不仅时机瞅得准，融创对于杭州各板块发展潜力也有相对准确的预判。

几乎每一个杭州热门板块，都有融创的身影：位于城东新城的涌清府、玖樟台，未来科技城的溪涧堂、未来海，奥体板块的时代奥城、望海潮公寓，申花板块的宜和园，钱江新城的侯潮府、望江府，西溪板块的河滨之城，滨江的杭州印、之西湖……

仔细算算，融创怕是杭州目前手上“余粮”最多的房企了。

融创杭州归心社区分布图

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除了惊人的预判能力，更加“俘获人心”的是融创的产品。

杭州房地产难做，几乎是公认的。

早先年听过一个段子：说某房企组织员工来杭州绿城学习参观，高架上有员工指着一个小区说，这小区很漂亮，是你们绿城造的吗？绿城看了一眼，淡淡地回答这是杭州的回迁房。

回迁房都造得让人叹为观止，就可想而知杭州人有多“挑剔”。

再加上杭州人在买房上一贯是“排外”的，只认绿城、滨江这种本地大牌，几乎每一个外来的开发商，初入杭州都要交上一笔不菲的学费。

但融创以实际行动让购房者看到了“好房子”的另一种可能性。

在产品打造上，融创对细节苛求优质。比如，为了L型大阳台，融创把扶栏做成了15°内倾角并设有独特的排水沟系统；再比如，为了提升视觉效果，而设计的曲面圆弧吊顶，其背后蕴含的手艺不可小觑；又比如，普通开发商还在一味地卖房子，融创早已周到考虑，计划创建有温度的“归心社区”。

在融创看来，造房子的终点或许不是交付，而是交付后的5年、10年甚至更多年的生活服务。在归心社区的蓝图下，融创计划在小区内打造书享、茶鉴、果壳乐园、Party House等公共空间，形成自己的生态系统。

把这一件事情做到优质，远胜过把一万件事做得平庸。通过不断摸索与创新，融创最终形成了独有的标签：

极具现代感的建筑、蓝灰色的玻璃幕墙、L型大阳台、有温度的“归心社区”……只看一眼，便知是融创。

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这些年，融创在杭州走出了一条激进向上的曲线。着眼全国，融创更似一匹黑马，一次次地让人刮目相看。

当融创再次被贴上“激情”与“疯狂”标签，似乎也带来了“重走顺驰之路”的担忧。可仔细品味一番，你会发现，“快准狠”的融创背后，也在慢慢发生改变。

除了激进与疯狂的表面，融创更在一步步深耕内心的文化，曾经的顺驰野蛮霸道，如今的融创却越来越打动人心。

回顾融创的冒险之旅，不论是在跨界领域的新尝试，还是老本行的大肆扩张；不论是拯救众生的白衣骑士，还是专注统治大权的刀斧手，孙宏斌饱受争议，却也毋庸置疑——他的一生，充满了折腾与激情。

你永远不知，独具IP属性的他下一秒又会折腾出怎样的新闻。正如我们没法预料，楼市下半场，“粮仓”丰满的融创又将给杭州带来怎样的惊喜。