中骏9.1亿元首进临安布局 楼面价7785元/㎡

焦点网友99001092438 2017-06-21 16:52:22
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在刚刚结束的临安土地竞拍中,中骏以总价9.1亿元竞得锦城街道滨湖新区QLC-07商住用地,楼面价7785元/㎡,溢价率19.77%。与越秀刚刚拿下宅地不同的是,该地块包含商业用地。

在刚刚结束的临安土地竞拍中,中骏以总价9.1亿元竞得锦城街道滨湖新区QLC-07商住用地,楼面价7785元/㎡,溢价率19.77%。与越秀刚刚拿下宅地不同的是,该地块包含商业用地。

值得一提的是,距离地块最近的项目便是由新天地打造的综合体项目滨湖天地。从整体规划来看,滨湖天地总建筑面积约190万方,规划有约50万方商业、Radisson酒店、IMAX星轶影城、住宅、甲级写字楼、酒店式度假寓所等全面业态。滨湖天地预计7、8月开盘,推高层住宅,户型面积为80-160平米。

在限价、现房销售、自持比例等一连串政策的调控之下,主城区、余杭区、萧山区以及大江东已许久未出现“地王”,曾经溢价率超过300%的竞拍场面也成为了历史。所以,当临安这片距离杭州主城区最近的不限购区域推出涉宅用地时,自然引发了极高的市场关注度。

在3月大江东、富阳相继被纳入限购区域后,临安市场便早已蠢蠢欲动,不少“嗅觉”明锐的开发商和投资客已经抢先将目光投向这里。经过2016年和2017年一季度市场活跃成交,临安市房地产市场去库存效果显著,显性库存已经下降到健康水平。有数据显示,截至2017年5月18日,临安市商品住宅显性库存仅剩余1717套,以2017年一季度月均757套速度消化,显性库存消化周期仅需2个多月。

就目前临平区域的房价水平来看,均价多在万元上下,临安市中心的房价会稍高一些,为13000-14000元/㎡,少数排屋卖到了18000元/㎡,对比今日出让的地块价格来看,未来地块入市或将重塑临安区域的房价体系。

【地块信息】

锦城街道滨湖新区QLC-06地块为商住用地,东至望湖路,南至钱王街,西至规划翠浪路,北至规划创业路。地块邻近临安市政府,是区域的政治经济中心,人气旺盛。东临青山湖水库,南与宝塔山一河之隔,使得地块享有得天独厚的环境资源,区域优势明显。

地块位置示意图(来源:浙报传媒地产研究院)

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