别人的90方你的120方 "房价亲民"就是任性

狐小小 2017-08-03 17:18:59
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随着房价不断上涨,买房变成了一件越来越难的事。

随着房价不断上涨,买房变成了一件越来越难的事。

尤其是二套房,不低于六成的首付比例、上浮的贷款利率、高昂的换房成本……都让换房难上加难。但90方㎡户型面积毕竟有限,只能满足一家三口的居住需求,随着二孩家庭越来越多,改善的需求越来越大,大多数家庭都需要置换到改善户型。

面对风险 你还敢换房吗?

当前的市场行情下,换房不仅成本高,更是拥有不小的风险。

简单算一笔账:装修标准按3000元/㎡计算,首套选择90方,装修成本要近30万,3-5年后需要置换大户型,从看房到购房再到装修入住,所有耗费的时间成本、人力成本、资金成本都是不可估算的。不仅如此,二手房转手装修贬值,房屋置换空挡期租赁房屋成本费用会增加,且二套房装修还要重新耗费精力和时间。

从风险上来看,如今的杭州买房难,尤其是买到合心意的稀缺房源更难。那些适合改善客户的优质房源,要么价格居高不下,不是普通家庭所能承受的,要么房子买不到,托关系、全款买房成为了常态。

如此市场环境下,拥有迫切改善需求的家庭该怎么选择合适的房源呢?一些家庭放宽了选房半径,在离市区稍远的板块选择改善房源,而一些尚未买房的家庭更是直接一步到位选择大户型改善房源,直接从开始就规避了“换房风险”。

房价“亲民”板块成优选

放眼杭州市区,房价2万+3万+的板块随处可见,稍显亲民的“价格洼地”已经不多,而拥有改善房源的“洼地板块”更是少之又少,而临平山北便是其中之一,其不仅价格亲民,在各类生活配套上已经趋向成熟,并不会感到不方便。

根据三期规划,地铁9号线将通到临平山北板块,且在板块内设了北沙路站、新洲路站等4个站点。不仅如此,地铁9号线往南将依次途经九堡、钱江新城,未来不到1小时,便可从临平山北板块直达钱江新城等市中心区域。

万宝城实景图

万宝城实景图

优势同时还体现在商业上。体量达28万方的商业综合体——万宝城已经开业,作为板块内体量较大的商业项目,涵盖了餐饮、娱乐、购物、休闲一站式的万宝城填补了临平山北的商业配套少有。值得关注的是,万宝城是地铁9号线北沙路站上盖的商业综合体,未来将直接连通地铁。

中铁九逸改善户型开盘在即

如今的临平山北板块,可选房源并不多,尤其是120㎡左右的改善户型,更多的是90㎡的小户型和200方以上的排屋房源。以此来看,拥有128㎡和129㎡户型且首开在即的中铁九逸便成为了较好的选择。

首先来看九逸的128㎡户型。其128㎡户型为舒适的大三房设计,主卧开间4.2米为套房式设计,不仅每个卧室空间都很宽敞,而且双卫均为干湿分离设计,能够满足三代人使用的需求,不会造成每天集中使用时间段的拥挤,便利性提高了很多。值得一提的是,该户型独立的收纳空间也解决了家中杂物无处堆放的烦恼。

中铁九逸128㎡户型示意图

再看129㎡户型。该户型为四房设计,实用度及功能性更高,卧室的尺度都较为宽敞,可以满足家人的居住要求,还可以提供一个多功能用房,为居家生活带来更多的乐趣。不仅如此,双阳台的设计让客厅不仅更加明亮,而且洗衣晾晒都是很便利的,而这些优势都是紧凑三房所无法比拟的。

中铁九逸129㎡户型示意图

据了解,中铁九逸预计8月入市,但目前进行过意向登记的客户突破千组,已经超过了整个小区的可售房源数量。可以预计,未来九逸首开之时便是一场新的抢房大战的开始之时,如果你有改善需求,或是你也想一步到位购置一套改善房源,不妨到临平山北到中铁九逸看看。

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