楼市资讯|大会再次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,全国楼市后续会如何?

房子是用来住的、不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

建立多主体供给、多渠道保障、组购并举的住房制度，有助于保障普通百姓的住房需求，有助于激活房屋租赁市场，特别是有利于到大城市奋斗的年轻人住有所居、融入其中。

（图片来源人民日报）

加快建立多主体、多渠道保障，正在实行

今年7月，住建部选取广州、南京、沈阳、郑州等12个城市作为首批单位开展住房租赁试点工作。8月，国土部、住建部又确定了上海、广州、杭州等13个城市，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

10月13日，武汉首次召开住房租赁企业与银行对接会，助推武汉住房租赁国家试点工作。

中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设，提升老百姓租房、用房综合服务体验。

一二线城市更是直接从土地入手，推动住房租赁执行。10月11日，广州首宗全自持土地进行出让，地块要求整体确权不得出售，将用于建设租赁住房且出租对象需要政府同意。

北京将增加19宗住宅70年产权出租房用地的供应，将提供近2万套房源。

上海推出多宗低价“只租不售”地块，要求受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

深圳不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房，并将收储100万套城中村房统一租赁。

从“购租并举”到“租购并举”，避免楼市大起大落

在大会召开前，北京、广州等多地，已经在深化住房制度改革，建立“购租并举”住房制度。

据了解北京市住建委今年10月16日发布的关于共有产权政策解读中提到，北京的住房保障制度在向“购租并举、租购同权；先租后售、梯度消费”运作模式全面推进。

之前“购租并举”的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。

此次报告中，把“租”和“购”的位置做了调整，从以前的“购租并举”变成“租购并举”。据相关人士解读，这体现了租赁市场发展的紧迫性。

房产君认为，《住房租赁管理条例》的发布实施可能会引导商品房市场发展，商品房价格将受到抑制，房地产市场将有望趋于平稳。发展起健全的房屋租赁市场，可为房市培育出基准定价曲线，房市能真正健康发展。

在杭州住宅销售数据后台输入“杭州”即可获取杭州首次租赁用地土拍详情！

个别信息来源网络整理