早资讯 |本周7项目开盘 之江3盘上演三国杀

❤杭州楼市

搜狐焦点：本周7个项目开盘 之江3盘齐开迎三国杀

本周结束了之前开盘的惨淡状况，迎来下半年的排名前列开盘小高潮。共有7个项目开盘，其中有5个项目位于主城区，萧山、富阳、海宁各有一个项目加推。

值得一提的是，本周位于之江的祥生云溪新语、禹洲滨之江、与恒大澜玉水晶熙园3盘齐开，迎来了久违的一个供应潮。

搜狐焦点网：现房销售最后一战 越秀艮北再下一子丁桥迎新人

7月21日，杭州主城区土地市场再度开闸，一共推出了八宗地块，两宅地六商地。作为现房销售解禁前的最后一拍，这两块“尴尬”宅地，让很多人关注。最后中国电建和越秀分别拿下了丁桥和艮北的这两宗宅地。

丁桥迎来了一位楼市新人：中国电建以上限价格123302万元竞得该地块，楼面价17383元/㎡，自持面积比例21%。

艮北地块的参与者也较为简单，虽然有14个房企报名，但这个报价过程只有厦门国贸和越秀参与，并没有其他开发商出手。最终越秀以上限价格272761万元竞得该地块，楼面价30842元/㎡，溢价率70%，自持面积比例投报环节无人报价。

（7.21土拍成交图）

杭州住保房管：主管部门介入调查部分楼盘捆绑销售高价车位行为

针对7月20日媒体报道的余杭区部分楼盘涉嫌捆绑销售高价车位问题，主管部门高度关注，立即介入调查。

7月20上午，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组即发函住保房管、市场监管等成员单位，要求进行调查处理。市、区两级房管部门当即成立专项调查小组，于当天下午通过销售现场检查、约谈涉事企业负责人等方式进行了调查取证。

根据初步调查情况，涉事房地产开发企业涉嫌存在《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>》（杭房市场小组[2017]1号）文件明令禁止的“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格行为”，案件已移交属地市场监管部门进一步查处。

调查期间，房管部门暂停涉事房地产开发企业的网签资格。目前，移交调查的康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等项目的网签资格已经暂停。

搜狐焦点网：政策：给市场留下自我调节的空间 | 写在现房销售终结战之后

主城区7月的收官战落幕，8宗地块总成交金额62.56亿元。这是主城区最后一场溢价率达到50%时需要现房销售的出让会，8月14日主城区将要出让的9宗地块均不受现房销售的溢价率约束。

从去年9月至今，杭州已经多次公布了土拍相关的文件规划，仅是溢价率的限制就调整了3次。较新一次调整为：2017年7月12日政策再度调整，溢价率达50%需现房销售的限制取消，但仍然保留了溢价率到70%锁定价格的规定，同样也需要自持比例和配建养老设施。

政策在一定程度上会影响楼市前进的方向，但最后走向的决定因素仍是市场。楼市也好，土地市场也罢，需要政策调控，但也需要政策给予一定的空间，让市场给自己留出调整的余地，从而让整个市场更为健康的发展。

之前的现房约束让杭州一度面临“房荒”，但随后政策做出了调整，这足以说明政府能够根据市场的实施情况给予最合适的政策调控。政府也好，开发商也好，亦或是购房者，都需要在市场的浪潮中慢慢摸索，慢慢学习，开辟出一条最合适的前进道路！

❤杭州杭州

《钱江晚报》： 杭州三墩商铺爆燃涉三家餐馆 两度爆燃 地动楼摇

这原本是一个普通的周五早高峰。谁也没想到，杭州这个较高气温突破40℃的夏日，一场意外正在靠近。

7月21日上午8时30分许，西湖区三墩镇古墩路1185号商铺发生爆燃。事故共涉及3个店铺，分别是桐庐野鱼馆、台州名小吃、瓦罐汤。过火面积为楼上楼下200平方米，爆燃造成经过现场的公交车、出租车、私家车、电瓶车等不同程度受损和人员伤亡。具体事故原因还在调查中，初步判断是餐馆内瓶装液化气发生爆燃。

此次事故中两名死者身份已经核实，并已联系上家属：一人是在公交车上的乘客，另一人是非机动车道上经过的人员。受伤的45人中，有2名为商铺店员，其余为途经该处的车辆内人员和行人。伤员分别送往省立同德、杭州市第二医院等省市医院，通过绿色通道排名前列时间进行救治。

《杭州日报》：萧山呈现浙江金融新中心格局 又一只千亿级基金签约落户

昨日，中铁浙江投资“总部+基金”项目签约落户萧山，中铁浙江投资发展有限公司承担着中国中铁股份有限公司华东区域投融资管理总部的功能，将在钱江世纪城建设一座总部大楼，发起设立目标规模1000亿元的中铁交通投资基金并落地湘湖金融小镇，它将重点投向华东地区高速铁路、轨道交通等基础设施项目以及相关装备制造产业项目。

如今，“金融活水”在萧山实体经济中得到了全方位的诠释。据了解，今年以来，通过金融服务实体，萧山规上战略新兴产业、高新技术产业、装备制造业增加值等质量指标加速增长，金融机构不良余额和不良率两大指标首次呈现双降。

❤一眼看天下

中国经济网—《证券日报》：央行：上半年个人房贷环比续降4.9个百分点

央行7月21日发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告显示，截至6月末，金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元，同比增长12.9%，增速比上季末高0.5个百分点；上半年增加7.97万亿元，同比多增4362亿元。其中最受各界关注的房地产贷款增速继续回落，个人住房贷款环比续降4.9个百分点。

6月末，人民币房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上季末低1.9个百分点；上半年增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季末低4.9个百分点。今年排名前列季度个人住房贷款增速较去年末低1.1个百分点。

❤观天象，知天下大事

杭城昨天的较低气温也有29.1℃，意味着一天当中已经没有凉爽的时候了。昨天上午9点40分，气温已经超过了35℃；14点56分，气温40℃；3点整，气温40.5℃！掐指一算，杭州已经连续10天出现高温天气。昨天也是今年的第14个高温日。

按照目前势头，杭州市气象台预计，今天开始直到未来两天较高气温都是40℃左右。至少目前来看，28日以前，高温天气不会有缓解的迹象，较高气温都在38℃以上。