闹“房荒”的之江上新了!全是89-140㎡精装

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一直以来，之江区以“景色优美”著称，这里依山傍水好风光，森林覆盖率超50%，PM2.5也低于市区。然而，因为交通短板，之江区楼盘一度不被看好。

2016年，随着之浦路一期工程竣工、紫之隧道通车，之江迎来了翻身的好机会。滨江、之江、城西构成的15分钟交通圈，吸引了一大批滨江、城西外溢客户。几乎每一个项目开盘加推，都一售而空，之江房价蹭蹭上涨。

△之江大桥

如今，闹“房荒”的之江区，还有多少房源可供选择？

来看一组数据你就能了解个大概：

据透明售房网统计，截至5月11日，杭州（不含四县市）可售商品房套数约40941套，其中之江区可售套数约3800套，而这3800套房源中多为像云栖小镇国际青年公寓、昊元之江时代中心、西湖国际茶博城等商业项目，住宅房源可谓少之又少。

△之江部分在售项目一览表

上述表格罗列了之江区目前在售住宅项目的大致情况，用“供不应求”形容目前之江区一点也不为过。

较“新”的祥生云溪新语目前一期房源几近售罄，二期房源待推；大体量的云荷廷经过几轮开售，剩余房源也不多了。除此之外，绿城之江1号、华润新鸿基天峦不仅剩余房源“少得可怜”，面积也“大得夸张”，刚需丝毫没有“上车”余地。

不过，好消息来了，作为闽系大鳄——禹洲地产，带着30万方大体量项目禹洲滨之江强势来袭，全部规划为89-140方精装高层或洋房，大大丰富了购房者的选择余地。

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提到“禹洲地产”，大多数人或许有点陌生。

但这个归属闽系的房产大鳄，在厦门、福州早已声誉极盛，特别称得上是福建的“绿城”，其打造的高品质物业深受当地购房者好评。

2016年，禹洲地产排名中国房企百强第36位。同年，禹洲地产完成了总部“入沪”的重大进程，正式向长三角等一二线城市进军。

而禹洲地产与杭州的缘分，也起始于2016年。

2016年7月11日，中维之江项目所在地块在北京产权交易所网站上公开竞价。最终，禹洲地产经过457轮竞价，以41.03亿元重金将地块收入囊中，溢价率高达63.9%。

荒废多年的地块，经禹洲精心打造一番，很快有了新模样。

今年3月，禹洲地产为在杭州的排名前列个作品取了一个美妙的名字“滨之江”；4月，禹洲滨之江禹售楼处正式开启，被众人赞称“堪比艺术中心”。

△禹洲滨之江售楼处实景图

独具人文风范的装修风格，富有艺术特性的售楼中心……不难看出，禹洲地产对于“杭州首秀”拿出了十二分诚意。

禹洲地产的一位负责人表示，面对杭州如此成熟的市场及“挑剔”的客户，“来晚了”的禹洲期望借滨之江项目，献礼杭州一份“禹”众不同的匠心生活。

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作为禹洲地产在杭州的排名前列项目，禹洲滨之江确实颇具“亮点”。

从景观来看，这是之江区极其罕见的江景住宅。项目位于之江大桥以南，距离钱塘江岸直线距离约400米，部分高层房源，可俯瞰钱塘江景。

△禹洲滨之江鸟瞰区位图

除此之外，项目的南边建有2万方的城市公园，西面北面也设有几十米宽的市政绿地。晴空万里的蓝天、波光明净的江景、芳草萋萋的绿坡、树影斑驳的大树、娇巧迷人的鲜花……如此良辰美景，都在禹洲滨之江能够轻松寻到。

从户型来看，这是之江区乃至杭州极其缺少的“亲民”户型。90方买一套少一套的当下，禹洲滨之江规划打造89-140方高层、洋房精装户型。

△禹洲滨之江89方、115方户型图

所有的89方均为三房两厅两卫全明户型，每个房间面积阔绰，主卧甚至藏有走入式衣帽间，令人赞叹不已；115方更是令人惊喜，做到了四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，南向阳台面宽更是远高于市场平均水平。

禹洲滨之江所有住宅均为精装交付。走进实体样板间，很多精心打造的小心机更是透露出了禹洲地产满满的诚意。

△禹洲滨之江实景样板间

大金中央空调、金牌橱柜、科勒卫浴、西门子开关、高端的大理石电视背景墙、玫瑰金拉丝不锈钢饰线、实木的衣柜……每一次都为购房者贴心考虑。

还有为强迫症而存在的一键断电功能、为懒人而设的实用的洗碗机、为家人健康而装的新风除霾系统……年轻人所畅想的生活，禹洲滨之江都帮你实现了。

从规划来看，这是一个自带商业综合体的大体量社区。小区占地面积约30万方，西面规划有15幢高层、东面规划有14幢洋房，北面则有特色商业街及高端写字楼。

也就是说，除去之江区近年兴起的多个综合体，业主在自己家门口也能享受到购物的乐趣。

不仅如此，禹洲滨之江更是规划有“堂、廊、亭、院、环”多种高端景观配置，挑高入户大堂、连接楼宇的长廊、环形健身跑道……这特别算得上是一个由内而外充满人文气质与艺术氛围的精品社区。

据了解，禹洲滨之江推盘在即，首次推出8#、14#房源，位于小区西北处，紧邻商业街及绿化带。房源户型面积为89-125方，价格待定。

△禹洲滨之江首开楼幢位置图

当之江宜人的自然景观，遇上禹洲滨之江精益求精的匠心细节，究竟会发酵出怎样的市场效应？一切，拭目以待吧！